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Les jets privés : un véhicule de choix pour les propriétaires de maisons de luxe à l'étranger

Vous avez découvert la destination parfaite, vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous avez conclu son achat et vous avez pour ainsi dire bouclé vos valises. Reste une question : comment vous rendre dans votre nouveau chez vous ? L'aviation privée pourrait bien être votre réponse…

L'expérience de vol ultime

J'ai beaucoup voyagé, et j'ai eu la chance de le faire pour le travail et dans ma vie privée. Ainsi, même si la liste d'endroits que je veux visiter est encore longue, je ne peux pas me plaindre ! En outre, sans vouloir me vanter, il m'arrive de me faire plaisir en matière de transport.

Par exemple, je réserve parfois un siège près de la fenêtre pour ne pas être dérangée pendant le vol. Je dépense aussi un peu plus pour embarquer en priorité, et ainsi éviter d'attendre que tout le monde ait réussi à ranger/retirer les valises de cabine. Et quand je me sens d'humeur dépensière, il m'arrive même de choisir les sièges avec plus d'espace pour les jambes. Pourquoi faire tout cela ? Pas parce que j'en ai besoin, mais parce que je peux me le permettre. Je suis comme ça.

Profitez de l'expérience de vol ultime à bord de votre propre jet privé.

Profitez de l'expérience de vol ultime à bord de votre propre jet privé.

Bien que j'apprécie les petits plus que je m'accorde sur mes vols low-cost, d'autres volent avec bien plus de style… Ils profitent d'expériences de vol où leurs soucis principaux sont la température du champagne, et sa consommation mesurée pour en garder jusqu'à la fin du vol. Ici, on parle bien de jets privés qui, pour beaucoup, sont devenus le seul moyen de se rendre chez eux.

Tendances des destinations pour les propriétés de luxe et lignes de jets privés

Les jets privés sont de plus en prisés par les propriétaires de maisons de luxe à l'étranger, et la fréquentation des lignes correspondantes est grandement influencée par les tendances du marché immobilier.

Selon le rapport Knight Frank’s 2015 Wealth Report, qui comprend des recherches exclusives proposées par le leader mondial de l'aviation privée, NetJets, les États-Unis conservent leur position dominante dans ce secteur (60 % du trafic décolle et atterrit là-bas). Cette popularité s'explique par la densité de la richesse des États-Unis, mais aussi par ses liens économiques internes.

L'Europe est le deuxième plus grand marché, alors que la Russie continue de représenter un pourcentage important de la demande européenne en matière d'aviation privée. Moscou vers Nice/Côte d'Azur était d'ailleurs la ligne n° 1 dans le top ten 2013 de NetJets, ce qui confirme l'importance des fortunes russes dans le marché des propriétés de luxe.

Londres est bien établie sur le marché des biens immobiliers de luxe et attire toujours autant les investisseurs. De ce fait, 30 % des lignes européennes les plus fréquentées décollent ou atterrissent dans la capitale britannique, tandis que la fréquentation de la ligne principale entre New York et Londres augmente d'année en année.

Le trafic augmente vers Dubaï et les Émirats arabes unis, ce qui renforce la position du Moyen-Orient (3e plus gros marché mondial). Toutefois, cette place est loin d'être assurée, car la Chine et le Brésil sont en plein essor et leur trafic aérien s'intensifie grandement.

2014 fût une bonne année pour les acheteurs brésiliens, qui ont surtout investi en France, en Espagne, au Portugal et au Royaume-Uni. De plus, le trafic aérien du Brésil vers l'Europe augmente de 20 % par an depuis 2010.

Enfin, l'Afrique (même si c'est un marché plus fragmenté) est apparue en 2013 dans la liste NetJets des 10 lignes à plus forte croissance grâce au hub pour jets privés de Lagos. La ligne Lagos vers Londres arrive d'ailleurs en 8e position de ce classement.

Demandes établies et naissantes.

L'anticipation du flux des richesses entre les diverses régions du monde est d'une importance capitale. Les liens entre certaines lignes aériennes et certains investissements immobiliers sont déjà bien établis et sont donc relativement évidents (exemple : New York et Londres), mais les données les plus intéressantes proviennent des marchés émergents.

Les investissements des pays d'Amérique latine en Europe en sont une parfaite illustration. Autrefois, ces investissements étaient dans l'ombre des immenses sommes dépensées dans les marchés des États-Unis, et notamment Miami. Toutefois, l'éventail de lignes utilisées entre l'Europe et le Brésil, l'Argentine et les autres hubs d'Amérique latine démontre une relation plus étroite qu'on ne le pense.

D'après ce que nous savons déjà sur la relation entre lignes de jets privés et destinations pour les propriétés de luxe, l'avenir semble prometteur pour les marchés immobiliers européen et d'Amérique du Nord. En effet, la liste NetJets des lignes à plus forte croissance révèle une immense demande potentielle d'investisseurs situés en Asie, en Afrique, au Moyen-Orient et en Amérique latine.

Les 5 lignes principales

  1. Moscou > Nice/Côte d'Azur
  2. Miami > New York
  3. New York > Los Angeles
  4. New York > West Palm Beach
  5. Londres > New York

5 lignes à plus forte croissance

  1. Nice/Côte d'Azur - New York
  2. Maiquetía >Miami
  3. Dubaï > Londres
  4. Pittsburgh > New York
  5. Houston > West Palm Beach

Hubs pour les vacances et les résidences secondaires

Le marché des résidences secondaires brasse beaucoup d'argent, et les destinations principales, telles qu'Olbia en Sardaigne et Ibiza, ont vu leur trafic annuel augmenter respectivement de 14 % et 17 %. Ceci confirme l'importance grandissante des hubs pour les vacances et les résidences secondaires. En France, Nice et Saint-Tropez figurent toujours parmi les destinations les plus prisées, surtout depuis qu'il est possible d'y accéder via l'aéroport de La Môle.

Nice/Côte d’Azur était la destination la plus populaire en 2013 pour les jets privés.

Nice/Côte d’Azur était la destination la plus populaire en 2013 pour les jets privés.

Voilà pour l'été, mais qu'en est-il des vacances d'hiver ? Les aéroports des Alpes (Sion, Chambéry, etc.) voient leur trafic augmenter, ce qui indique un nouvel engouement pour les propriétés situées dans les stations proches : Verbier, St Moritz et Courchevel. Mais si vous préférez aller chercher le soleil pendant les longs mois d'hiver, les Maldives, les Caraïbes et les Seychelles sont un excellent choix. En effet, le volume de trafic de jets privés confirme la solidité croissante des biens immobiliers de luxe situés dans les lieux de villégiature éloignés.

Le profil type du passager de jets privés

Le profil type du passager de jets privés n'est guère surprenant, comme on pouvait s'y attendre. Il est composé à 80 % d'hommes, entre 40 et 55 ans, qui sont le plus souvent des entrepreneurs privés. Les sources de richesse sont, habituellement, issues de la finance, ainsi que des secteurs du gaz et du pétrole. Toutefois, ces 12 derniers mois, NetJets a constaté que les utilisateurs de jets privés issus du secteur de l'immobilier sont de retour, et qu'ils sont accompagnés par les propriétaires d'entreprises du secteur technologique.

À la vôtre, donc, M. l'utilisateur de jets privés : je penserais à vous la prochaine fois que je suis à l'aéroport. Enfin, je penserais à vous après avoir subi les affres usuelles des voyages en avion : paiement de l'excédent bagage déraisonnable, attentes interminables derrière l'habituel passager qui doit vider ses poches et enlever sa ceinture au tout dernier moment, etc.

Source : Knight Frank