Apologies, we are scheduled for maintenance.

Частные самолёты и лучший транспорт владельцев элитных домов за границей

Итак, вы определили нужный регион, нашли дом мечты, оформили бумаги и собрали чемоданы. Следующий важный момент – как добраться до нового дома? Ну что ж, добро пожаловать в мир частной авиации!

Потрясающий опыт полётов

Я считаю себя вполне опытным и удачливым путешественником: мне посчастливилось неоднократно бывать за границей по работе и на отдыхе. Хотя список мест, которые я хочу посетить, всё ещё велик, мне совершенно не на что жаловаться, ведь я медленно двигаюсь к цели. Не хотелось бы хвастаться, но когда я летаю, это представляется мне одной из маленьких, но необычайно приятных радостей жизни.

Я могу заранее забронировать место в эконом классе у окошка (чтобы другие пассажиры не беспокоили меня каждые пять минут). Также я могу доплатить за приоритетную посадку, чтобы сократить то огромное количество времени, которое я проведу, ожидая, пока кто-то, наконец, достанет с полки свою громоздкую сумку. Иногда у меня даже случаются приступы щедрости и я бронирую место с дополнительным пространством для ног – не потому, что оно мне нужно, а просто потому, что могу себе это позволить. Вот так я люблю летать!

Насладитесь приятным опытом полёта на собственном частном самолёте.

Насладитесь приятным опытом полёта на собственном частном самолёте.

Хотя я с удовольствием пользуюсь всеми маленькими преимуществами путешествий бюджетными авиалиниями, в мире есть люди, которые вполне могут позволить себе полёты совершенно иного уровня. Их основной заботой во время полёта является температура шампанского и успеют ли они досмотреть выбранный фильм до того, как приземлятся. Да, мы говорим о частных самолётах, которые стали одним из лучших способов добраться до дома.

Тенденции в выборе элитного жилья и популярных маршрутов для частных самолётов

Поскольку частные самолёты всё чаще становятся предпочтительным видом транспорта среди владельцев элитной недвижимости за рубежом, нет ничего удивительного в том, что объёмы и маршруты полётов на частных самолётах также продиктованы тенденциями в выборе популярных мест для приобретения элитной недвижимости.

Согласно отчёту Knight Frank о всемирном благосостоянии в 2015 году, включающему эксклюзивное исследование NetJets о мировых лидерах в области частной авиации, ведущую позицию на рынке частной авиации занимают США, поскольку здесь начинается или кончается около 60% всех мировых маршрутов на частных самолётах. Столь высокую популярность Соединённых Штатов можно объяснить большим количеством состоятельных людей на территории страны, а также внутренними экономическими связями.

Вторым по величине рынком считается Европа, а значительная часть полётов европейской авиации производится в Россию, которая является наиболее популярным направлением. Первое место в списке 10 самых популярных маршрутов NetJets в 2013 году занимал рейс Москва – Ницца/Лазурный Берег, что подтверждает растущую важность российского благосостояния на рынке элитной недвижимости.

Также в поле зрения инвесторов остаётся Лондон. Вы едва ли удивитесь, узнав, что 30% наиболее популярных европейских маршрутов начинаются или заканчиваются в британской столице, а плотность полётов по основному маршруту (между Лондоном и Нью-Йорком) продолжает расти с каждым годом.

Дубай и Арабские Эмираты также набирают популярность, благодаря чему Ближний Восток продолжает сохранять третье место в списке крупнейших рынков. Тем не менее, неизвестно, сумеет ли Ближний Восток удержать столь высокую позицию в будущем, ввиду растущей значимости Китая и Бразилии, также переживающих значительное увеличение числа полётов.

2014 год выдался очень удачным для покупателей элитной недвижимости из Бразилии, которые часто летали во Францию, Испанию, Португалию и Великобританию. Следует отметить, что авиа трафик из Бразилии в Европу вырос с 2010 года на 20%.

Также в список 10 самых быстрорастущих мировых маршрутов в 2013 году по версии NetJet вошла Африка, которая является довольно неоднородным рынком. Это произошло благодаря Лагосу – частному транспортному узлу в Нигерии. Перелёты между Лагосом и Лондоном занимают восьмое место в списке самых популярных маршрутов.

Требования текущего и развивающегося рынка

Прогноз потока капиталов из одной части мира в другую стал не менее важен, чем его анализ. Хотя международная взаимосвязь между маршрутами полётов и инвестициями в недвижимость уже хорошо установлена (и даже стала очевидной, как, например, Нью-Йорк и Лондон), самые ценные данные можно получить при анализе спроса на развивающихся рынках.

Отличный пример – инвестиции жителей Латинской Америки в Европу. Хотя огромные потоки инвестиций традиционно утекают в Майами и другие популярные регионы США, число маршрутов в ключевые рынки ЕС из Бразилии, Аргентины и других крупных южноамериканских стран демонстрирует более тесную взаимосвязь между этими рынками, чем это было принято считать.

Зная о взаимосвязи между маршрутами полётов на частных самолётах и местами расположения лучшей элитной недвижимости, можно говорить об отличном будущем для рынков недвижимости Европы и Северной Америки. Список самых быстроразвивающихся маршрутов NetJets открывает огромный потенциал спроса от инвесторов из Азии, Африки, Ближнего Востока и Латинской Америки.

Пять самых популярных маршрутов:

  1. Москва > Ницца/Лазурный Берег
  2. Майами > Нью-Йорк
  3. Нью-Йорк > Лос-Анджелес
  4. Нью-Йорк > Уэст-Палм-Бич
  5. Лондон > Нью-Йорк

Пять самых быстроразвивающихся маршрутов:

  1. Ницца/Лазурный Берег > Нью-Йорк
  2. Майкетия > Майами
  3. Дубай > Лондон
  4. Питтсбург > Нью-Йорк
  5. Хьюстон > Уэст-Палм-Бич

Летние отпуска и вторые дома

Рынок вторых домов – огромный бизнес, а ключевые направления полётов, как Ольбия (Сардиния) и Ибица, демонстрируют ежегодный рост авиа трафика на 14% и 17% соответственно, тем самым подтверждая растущую важность этих регионов для проведения летних отпусков и покупки вторых домов. Наиболее популярными регионами во Франции остаются Ницца и Сен-Тропе, доступ к которым дополнительно облегчён тем, теперь вы можете летать через них в Ла-Моль.

Ницца/Лазурный берег – самое популярное направление полётов на частных самолётах в 2013 году.

Ницца/Лазурный берег – самое популярное направление полётов на частных самолётах в 2013 году.

Итак, ситуация с летним сезоном вполне понятна. А как обстоят дела зимой? В это время года возрастает авиа трафик в альпийских аэропортах, включая швейцарский Сион (Sion) и французский Шамбери (Chambéry), что говорит о возрождении спроса на недвижимость в популярных близлежащих курортах Вербье, Санкт-Мориц и Куршевель. Если зимой вы больше мечтаете о солнце, можно рассмотреть Мальдивы, Карибы и Сейшелы, где также возрастает объем перелётов на частных самолётах, подтверждая растущую популярность элитной недвижимости на отдалённых курортах.

Портрет пассажира частного самолёта

Будет справедливо отметить, что типичный портрет пассажира частного самолёта вполне предсказуем. В 80% случаев это мужчина в возрасте 40-55 лет (с самой распространённой профессией – частный предприниматель). Источником состояния обычно является сфера финансов и нефтегазовая индустрия. Тем не менее, отчёт NetJets за последние 12 месяцев показал, что к списку владельцев частных самолётов присоединились владельцы технологических компаний.

Так вот, господин владелец частного самолёта, когда я в следующий раз окажусь в аэропорту, обязательно подниму бокал за ваш успех! Сразу как оплачу штраф за перевес багажа в размере 1кг и пройду долгий нудный процесс досмотра (сильно затянувшийся из-за очередного пассажира, забывшего снять ремень и достать из карманов целую кучу металлической мелочи)...

Источник: Knight Frank